Estimation théorique
Route de Crau,13200 Arles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Crau,13200-Arles indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arles (13004), comprenant 51831 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arles (13004), comprenant 51831 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-20 | 11 | RUE ROSTANG DES BAUX | 4 | 90 | 396 | 255000€ | 2833€ |
2019-09-04 | 7 | CHE HERMITE | 3 | 53 | 450 | 232000€ | 4377€ |
2021-12-29 | 15 | RUE ROSTANG DES BAUX | 4 | 80 | 329 | 238500€ | 2981€ |
2023-01-26 | 19 | RUE ROSTANG DES BAUX | 4 | 88 | 355 | 290000€ | 3295€ |
2022-05-14 | 65 | RTE DE CRAU | 4 | 85 | 185 | 257680€ | 3032€ |
2020-12-18 | 63 | RTE DE CRAU | 4 | 90 | 218 | 244000€ | 2711€ |
2021-11-05 | 63 | RTE DE CRAU | 4 | 170 | 510 | 410000€ | 2412€ |
2021-02-13 | 63 | RTE DE CRAU | 4 | 98 | 451 | 284450€ | 2903€ |
2022-08-19 | 61 | RTE DE CRAU | 4 | 102 | 403 | 250000€ | 2451€ |
2020-02-17 | 57 | RTE DE CRAU | 6 | 130 | 489 | 340000€ | 2615€ |
2020-06-29 | 7 | RUE AUGUSTE CHABAUD | 4 | 76 | 367 | 264000€ | 3474€ |
2020-06-18 | 9 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 65 | 225 | 175000€ | 2692€ |
2022-06-23 | 5 | RUE ANDRE FRANCOIS RAFFRAY | 5 | 110 | 671 | 310300€ | 2821€ |
2019-09-24 | 6 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 65 | 131 | 135000€ | 2077€ |
2023-05-22 | 47 | RUE JACQUES MARTIN | 4 | 68 | 282 | 280330€ | 4123€ |
2019-07-29 | 18 | RUE AUGUSTE CHABAUD | 5 | 91 | 472 | 224000€ | 2462€ |
2021-05-19 | 20 | RUE AUGUSTE CHABAUD | 5 | 91 | 473 | 253600€ | 2787€ |
2023-02-15 | 15 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 73 | 340 | 222000€ | 3041€ |
2022-05-13 | 30 | RUE JACQUES MARTIN | 3 | 40 | 358 | 380000€ | 9500€ |
2022-04-02 | 12 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 66 | 342 | 210000€ | 3182€ |
2020-12-16 | 17 | RUE AUGUSTE CHABAUD | 4 | 94 | 355 | 230000€ | 2447€ |
2022-07-29 | 14 | RUE AUGUSTE CHABAUD | 4 | 99 | 326 | 250000€ | 2525€ |
2021-09-08 | 9 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 80 | 347 | 152450€ | 1906€ |
2020-06-29 | 17 | RUE DES AC D AFN ET OUTRE MER | 5 | 88 | 341 | 244000€ | 2773€ |
2021-05-18 | 43 | RTE DE CRAU | 4 | 69 | 454 | 251910€ | 3651€ |
2021-12-16 | 5 | RUE JULES FAVRE | 3 | 90 | 373 | 300000€ | 3333€ |
2021-09-01 | 13 | RUE DES AC D AFN ET OUTRE MER | 4 | 89 | 684 | 294000€ | 3303€ |
2023-02-21 | 41 | RTE DE CRAU | 4 | 87 | 286 | 280000€ | 3218€ |
2022-11-08 | 20 | RUE JACQUES MARTIN | 4 | 90 | 226 | 229000€ | 2544€ |
2021-03-03 | 12 | RUE JACQUES MARTIN | 4 | 86 | 135 | 180000€ | 2093€ |
2020-11-24 | 8 | RUE JACQUES MARTIN | 4 | 86 | 183 | 192000€ | 2233€ |
2021-12-30 | 6 | RUE JACQUES MARTIN | 4 | 82 | 152 | 229000€ | 2793€ |
2021-02-08 | 4 | RUE JACQUES MARTIN | 4 | 72 | 339 | 295600€ | 4106€ |
2020-11-06 | 11 | RUE FREDERIC CHEVILLON | 4 | 62 | 95 | 180000€ | 2903€ |
2021-06-01 | 15 | RUE FREDERIC CHEVILLON | 5 | 110 | 379 | 190000€ | 1727€ |
2020-05-15 | 5 | RUE FREDERIC CHEVILLON | 3 | 60 | 93 | 201950€ | 3366€ |
2023-03-10 | 5 | RUE FREDERIC CHEVILLON | 3 | 60 | 93 | 246880€ | 4115€ |
2020-06-06 | 3 | RUE FREDERIC CHEVILLON | 3 | 65 | 102 | 195000€ | 3000€ |
2020-06-12 | 12 | RUE FREDERIC CHEVILLON | 3 | 101 | 328 | 220000€ | 2178€ |
2022-08-30 | 12 | CHE SAINT-ROCH | 3 | 111 | 477 | 473890€ | 4269€ |
2023-03-17 | 34 | AV LAFAYETTE | 4 | 86 | 397 | 329000€ | 3826€ |
2022-11-18 | 8 | RUE FREDERIC CHEVILLON | 3 | 86 | 362 | 128300€ | 1492€ |
2021-11-25 | 2 | CHE SAINT-ROCH | 1 | 40 | 34 | 195000€ | 4875€ |
2020-02-19 | 8 | RUE FREDERIC CHEVILLON | 4 | 102 | 524 | 339000€ | 3324€ |
2022-04-11 | 8 | RUE SAINT-SIMON | 5 | 120 | 147 | 370000€ | 3083€ |
2023-03-31 | 3 | PL DES FRERES LUMIERE | 5 | 80 | 511 | 305000€ | 3813€ |
2021-07-31 | 40 | RUE SAINT-SIMON | 6 | 137 | 323 | 615000€ | 4489€ |
2023-02-24 | 1 | RUE SAINT-SIMON | 2 | 58 | 173 | 250000€ | 4310€ |
2021-07-26 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 61 | 360 | 170000€ | 2787€ |
2022-09-14 | 36 | RUE SAINT-SIMON | 3 | 65 | 64 | 214000€ | 3292€ |
2019-07-24 | 10 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 68 | 361 | 201000€ | 2956€ |
2020-10-29 | 10 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 68 | 361 | 259120€ | 3811€ |
2021-06-22 | 20 | RUE SAINT-SIMON | 4 | 85 | 180 | 225000€ | 2647€ |
2022-11-30 | 38 | RUE SAINT-SIMON | 3 | 60 | 44 | 120000€ | 2000€ |
2019-09-24 | 10 | LOT L ENCLOS BEAUCHAMP | 4 | 80 | 301 | 221080€ | 2764€ |
2019-09-10 | 13 | LOT L ENCLOS BEAUCHAMP | 5 | 86 | 400 | 122500€ | 1424€ |
2020-08-25 | 62 | RUE PIERRE RENAUDEL | 4 | 76 | 405 | 256300€ | 3372€ |
2020-05-18 | 24 | RUE SAINT-SIMON | 4 | 90 | 189 | 320000€ | 3556€ |
2019-06-05 | 13 | RTE NATIONALE PONT DE CRAU | 4 | 130 | 478 | 265000€ | 2038€ |
2022-12-02 | 19 | RTE NATIONALE PONT DE CRAU | 3 | 76 | 62 | 263090€ | 3462€ |
2019-10-04 | 26 | RUE HOCHE | 4 | 68 | 50 | 146500€ | 2154€ |
2022-06-01 | 10 | RUE LEO-LELEE | 4 | 68 | 405 | 288600€ | 4244€ |
2023-01-27 | 9 | IMP PAUL MARIETTON | 4 | 79 | 312 | 315950€ | 3999€ |
2023-02-02 | 26 | RUE SAINT-SIMON | 3 | 58 | 188 | 230000€ | 3966€ |
2022-10-25 | 12 | RUE HOCHE | 2 | 48 | 62 | 194500€ | 4052€ |
2021-10-20 | 8 | RUE HOCHE | 2 | 36 | 54 | 105000€ | 2917€ |
2021-11-18 | 10 | RUE GASTON-DE-LUPPE | 4 | 66 | 357 | 140000€ | 2121€ |
2021-10-29 | 15 | RUE GASTON-DE-LUPPE | 4 | 64 | 364 | 263950€ | 4124€ |
2022-09-19 | 7 | RUE JOSE D ARBAUD | 4 | 68 | 394 | 320000€ | 4706€ |
2020-02-14 | 10 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 90 | 100 | 239039€ | 2656€ |
2019-12-05 | 17 | RUE GASTON-DE-LUPPE | 5 | 81 | 425 | 239800€ | 2960€ |
2023-04-19 | 8 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 74 | 87 | 165000€ | 2230€ |
2020-07-01 | 16 | RUE GASTON-DE-LUPPE | 4 | 101 | 367 | 300000€ | 2970€ |
2023-01-14 | 6 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 93 | 61 | 216695€ | 2330€ |
2021-10-07 | 5 | RUE DU VERMET PONT DE CRAU | 4 | 85 | 462 | 350000€ | 4118€ |
2022-12-19 | 13 | RUE JOSE D ARBAUD | 5 | 103 | 355 | 316000€ | 3068€ |
2022-12-01 | 1 | RUE PAUL LACROIX | 3 | 67 | 84 | 195000€ | 2910€ |
2020-11-06 | 12 | RTE NATIONALE PONT DE CRAU | 4 | 95 | 975 | 275000€ | 2895€ |
2021-11-30 | 9 | RUE THEODORE AUBANEL | 4 | 84 | 360 | 240000€ | 2857€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DE LA REVOLUTION | 3 | 75 | 96 | 146500€ | 1953€ |
2021-08-27 | 44 | PL DE LA REVOLUTION | 3 | 40 | 58 | 157000€ | 3925€ |
2021-12-07 | 2 | RUE DU VERMET PONT DE CRAU | 4 | 98 | 592 | 258500€ | 2638€ |
2021-01-26 | 12 | IMP CHAMET PONT DE CRAU | 4 | 97 | 304 | 225000€ | 2320€ |
2021-09-07 | 53 | RTE NATIONALE PONT DE CRAU | 3 | 49 | 82 | 85000€ | 1735€ |
2019-10-24 | 8 | RUE THEODORE AUBANEL | 5 | 82 | 360 | 160000€ | 1951€ |
2022-08-24 | 4 | IMP SAINT VICTOR PONT DE CRAU | 5 | 128 | 73 | 215000€ | 1680€ |
2021-07-05 | 15 | PL DE LA REVOLUTION | 4 | 75 | 85 | 110000€ | 1467€ |
2023-05-16 | 17 | RUE DES DROITS-DE-L HOMME | 3 | 78 | 56 | 200000€ | 2564€ |
2019-08-12 | 44 | RUE PIERRE RENAUDEL | 3 | 65 | 250 | 250000€ | 3846€ |
2021-04-28 | 21 | RUE DENIS-PAPIN | 4 | 70 | 194 | 239000€ | 3414€ |
2020-09-30 | 71 | CHE DE L ESTIVAGE | 4 | 78 | 23990 | 140000€ | 1795€ |
2022-02-21 | 23 | RUE JULES GUESDE | 5 | 118 | 285 | 225000€ | 1907€ |
2021-10-01 | 20 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 62 | 72 | 171000€ | 2758€ |
2019-11-28 | 34 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 63 | 66 | 152250€ | 2417€ |
2020-03-02 | 7 | RUE DES DROITS-DE-L HOMME | 7 | 130 | 294 | 251561€ | 1935€ |
2022-01-24 | 27 | CHE DE GRIFFEUILLE | 5 | 86 | 275 | 258000€ | 3000€ |
2022-01-11 | 24 | RTE DE BARBEGAL PONT DE CRAU | 6 | 200 | 700 | 425000€ | 2125€ |
2023-05-13 | 15 | RUE JULES GUESDE | 4 | 80 | 266 | 375500€ | 4694€ |
2020-10-30 | 35 | RTE DE BARBEGAL PONT DE CRAU | 5 | 122 | 980 | 363800€ | 2982€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DENIS-PAPIN | 4 | 90 | 104 | 219920€ | 2444€ |
2023-01-05 | 5 | RUE DENIS-PAPIN | 3 | 78 | 108 | 188679€ | 2419€ |
2022-03-30 | 30 | RUE PIERRE RENAUDEL | 3 | 59 | 251 | 270000€ | 4576€ |
2019-07-17 | 7 | RUE FELIX SERRET | 3 | 60 | 392 | 181000€ | 3017€ |
2020-04-22 | 26 | RUE LUIGI NATALI | 2 | 52 | 41 | 84000€ | 1615€ |
2022-03-01 | 12 | CHE DE GRIFFEUILLE | 3 | 70 | 160 | 189000€ | 2700€ |
2022-11-03 | 18 | RTE N113 MARSEILLE A BORDEAUX | 4 | 100 | 300 | 238960€ | 2390€ |
2021-08-05 | 7 | RUE JULES GUESDE | 5 | 150 | 66 | 350000€ | 2333€ |
2020-05-29 | 34 | RUE LUIGI NATALI | 4 | 88 | 37 | 213000€ | 2420€ |
2019-05-16 | 3 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 130 | 525 | 290000€ | 2231€ |
2021-09-14 | 8 | IMP MANSON | 4 | 72 | 587 | 287410€ | 3992€ |
2021-08-31 | 2 | RUE HENRY MORAND | 4 | 79 | 192 | 252000€ | 3190€ |
2020-11-03 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 88 | 711 | 285000€ | 3239€ |
2019-11-26 | 45 | RTE DE COSTE BASSE PT DE CRAU | 5 | 110 | 0 | 254000€ | 2309€ |
2022-04-26 | 7 | CHE DE GRIFFEUILLE | 6 | 111 | 599 | 730000€ | 6577€ |
2019-09-27 | 9133 | PLAN DU BOURG | 3 | 60 | 1040 | 252500€ | 4208€ |
2020-02-08 | 24 | RUE MIREILLE | 3 | 64 | 180 | 395000€ | 6172€ |
2021-02-25 | 2 | RUE DES DROITS-DE-L HOMME | 1 | 33 | 82 | 120000€ | 3636€ |
2021-08-18 | 19 | ENC REBOUL | 2 | 70 | 87 | 165000€ | 2357€ |
2022-08-25 | 53 | RUE MIREILLE | 8 | 155 | 930 | 556810€ | 3592€ |
2020-12-02 | 20 | RUE MIREILLE | 3 | 45 | 231 | 138000€ | 3067€ |
2020-04-10 | 4 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 78 | 400 | 280000€ | 3590€ |
2019-05-20 | 54 | RUE ANCIEN MOULIN A TABAC | 4 | 71 | 412 | 162000€ | 2282€ |
2022-12-14 | 14 | RUE MIREILLE | 4 | 87 | 624 | 239000€ | 2747€ |
2021-08-05 | 4 | RUE PIERRE RENAUDEL | 3 | 71 | 200 | 353675€ | 4981€ |
2022-11-09 | 331 | CHE DU TRABAC PT DE CRAU | 4 | 130 | 576 | 1106400€ | 8511€ |
2019-11-12 | 12 | RUE MIREILLE | 5 | 81 | 518 | 207500€ | 2562€ |
2023-04-19 | 25 | CHE DE MARGAILLAN PT DE CRAU | 4 | 80 | 469 | 80000€ | 1000€ |
2020-05-25 | 25 | CHE DE MARGAILLAN PT DE CRAU | 4 | 80 | 469 | 100000€ | 1250€ |
2020-01-30 | 11 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 143 | 632 | 304950€ | 2133€ |
2022-06-01 | 10 | RUE MANSARD | 4 | 74 | 72 | 255000€ | 3446€ |
2021-06-11 | 8 | RUE EDMOND CLAUZEL PT DE CRAU | 3 | 80 | 700 | 360000€ | 4500€ |
2021-09-01 | 1 | RUE MANSARD | 3 | 67 | 42 | 194500€ | 2903€ |
2020-02-11 | 5 | RUE MANSARD | 3 | 45 | 31 | 110000€ | 2444€ |
2021-12-14 | 8 | RUE SAINT PIERRE LES MOULEYRES | 2 | 55 | 34 | 160000€ | 2909€ |
2020-09-03 | 10 | RUE SAINT PIERRE LES MOULEYRES | 3 | 62 | 65 | 202000€ | 3258€ |
2020-06-03 | 14 | RUE PIERRE CAMINADE | 4 | 129 | 319 | 295000€ | 2287€ |
2022-03-15 | 15 | AV VICTOR HUGO | 7 | 138 | 502 | 680000€ | 4928€ |
2022-07-01 | 5 | RUE GEORGES STEPHENSON | 3 | 51 | 204 | 231000€ | 4529€ |
2020-06-25 | 45 | RUE MIREILLE | 4 | 90 | 219 | 278500€ | 3094€ |
2019-10-31 | 12 | RUE ANCIEN MOULIN A TABAC | 4 | 77 | 0 | 135000€ | 1753€ |
2019-06-18 | 12 | RUE ANCIEN MOULIN A TABAC | 4 | 77 | 0 | 155000€ | 2013€ |
2020-10-09 | 12 | RUE ANCIEN MOULIN-A-TABAC | 4 | 69 | 0 | 134500€ | 1949€ |
2021-01-21 | 12 | RUE ANCIEN MOULIN-A-TABAC | 4 | 70 | 0 | 134020€ | 1915€ |
2023-03-03 | 12 | RUE ANCIEN MOULIN-A-TABAC | 4 | 71 | 0 | 177380€ | 2498€ |
2020-10-06 | 12 | RUE ANCIEN MOULIN-A-TABAC | 4 | 77 | 0 | 168000€ | 2182€ |
2021-12-21 | 12 | RUE ANCIEN MOULIN-A-TABAC | 4 | 77 | 0 | 190840€ | 2478€ |
2019-06-27 | 20 | RUE ANCIEN MOULIN A TABAC | 4 | 78 | 0 | 171900€ | 2204€ |
2021-09-13 | 20 | RUE ANCIEN MOULIN-A-TABAC | 4 | 69 | 0 | 159000€ | 2304€ |
2021-10-20 | 20 | RUE ANCIEN MOULIN-A-TABAC | 4 | 69 | 0 | 169000€ | 2449€ |
2023-01-17 | 20 | RUE ANCIEN MOULIN-A-TABAC | 4 | 70 | 0 | 161000€ | 2300€ |